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Gestión 3 Administración y Auditoria SPA, tiene como finalidad entregar las mejores herramientas para comprender y entender la situación real de su comunidad, entregando un informe detallado con las recomendaciones para una mejor gestión.
Esta es realizada por Contadores Generales y un Contador Auditor con título de Administrador de Condominio con el fin entender la temática financiera de una Comunidad, en ella se revisarán:
Ingresos y egresos de la Comunidad.
Conciliación Bancaria.
Fondos de la Comunidad (operacional, reserva y otros).
Estados Financieros presentados.
Esta la realizan Contadores Generales con Titulo de Administrador de Condominio, en ella se revisarán:
Gastos Comunes.
Intereses Cobrados.
Multas Cobradas.
Prorrateos.
Plan de Emergencia.
Sello Verde.
Esta la realizan Contadores Generales con Titulo de Administrador de Condominio y Abogado Laboral, en ella se revisarán:
Liquidaciones de Sueldo.
Imposiciones.
Cálculo de Horas Extras.
Libro de Asistencia.
Vacaciones trabajadoras.
Derecho al Saber.
Contrato de trabajo.
Anexos de Contrato de Trabajos.
Finiquitos.
Distribución de turnos trabajadores.
Comparendo o conciliaciones ante la dirección del Trabajo.
Esta es realizada por empresas especializadas en cada uno de los rubros con años de experiencia en el mercado y vigentes, en ella se realizarán los siguientes levantamientos e informes de los estados y certificaciones de:
Ascensores.
Sala de Bomba.
Caldera.
Grupo Electrógeno.
Lavandería.
Piscina.
Sala de Basura.
Detectores de Humo.
Portones Automático.
Citofonía.
Cámaras de Seguridad.
Esta la realiza Abogados especializado en materia de Copropiedad Inmobiliaria, experto en la Ley. 19.537, en ella se revisarán:
Reglamento de Copropiedad.
Reglamentos Internos.
Actas de Asambleas.
Actas de Comité.
Contrato con Mantenedores.
Contrato con Administradores.