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Servicio

Administración de Condominio

Gestión 3 Administración y Auditoria SPA, tiene como finalidad entregar las mejores herramientas para comprender y entender la situación real de su comunidad, entregando un informe detallado con las recomendaciones para una mejor gestión.

Dentro de los servicios ofrecemos:

Financiero

Esta es realizada por Contadores Generales y un Contador Auditor con título de Administrador de Condominio con el fin entender la temática financiera de una Comunidad, en ella se revisarán:

  • Ingresos y egresos de la Comunidad.

  • Conciliación Bancaria.

  • Fondos de la Comunidad (operacional, reserva y otros).

  • Estados Financieros presentados.

Administrativa

Esta la realizan Contadores Generales con Titulo de Administrador de Condominio, en ella se revisarán:

  • Gastos Comunes.

  • Intereses Cobrados.

  • Multas Cobradas.

  • Prorrateos.

  • Plan de Emergencia.

  • Sello Verde.

Laboral

Esta la realizan Contadores Generales con Titulo de Administrador de Condominio y Abogado Laboral, en ella se revisarán:

  • Liquidaciones de Sueldo.

  • Imposiciones.

  • Cálculo de Horas Extras.

  • Libro de Asistencia.

  • Vacaciones trabajadoras.

  • Derecho al Saber.

  • Contrato de trabajo.

  • Anexos de Contrato de Trabajos.

  • Finiquitos.

  • Distribución de turnos trabajadores.

  • Comparendo o conciliaciones ante la dirección del Trabajo.

Técnico

Esta es realizada por empresas especializadas en cada uno de los rubros con años de experiencia en el mercado y vigentes, en ella se realizarán los siguientes levantamientos e informes de los estados y certificaciones de:

  • Ascensores.

  • Sala de Bomba.

  • Caldera.

  • Grupo Electrógeno.

  • Lavandería.

  • Piscina.

  • Sala de Basura.

  • Detectores de Humo.

  • Portones Automático.

  • Citofonía.

  • Cámaras de Seguridad.

Legal

Esta la realiza Abogados especializado en materia de Copropiedad Inmobiliaria, experto en la Ley. 19.537, en ella se revisarán:

  • Reglamento de Copropiedad.

  • Reglamentos Internos.

  • Actas de Asambleas.

  • Actas de Comité.

  • Contrato con Mantenedores.

  • Contrato con Administradores.

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